מיחזור משכנתא – לקחתם משכנתא בשנים האחרונות?
זה הזמן לבדוק את האפשרות של מיחזור משכנתא ,על מנת להינות מקיצור תקופת המשכנתא או מקיצור ההחזר החודשי או אפילו לשניהם יחד ולשפר את תנאי המשכנתא באופן משמעותי.
לפני הביצוע של מיחזור משכנתא עליכם להצטייד בדוח יתרות לסילוק של המשכנתא שלכם!
רשימת הבנקים למשכנתאות להוצאת דוח יתרות לסילוק:
- בנק משכן (פועלים משכנתאות): 2401*
- בנק לאומי למשכנתאות: 6062* או 03-567-2229
- בנק טפחות: 02-621-5883
- בנק דיסקונט: 2009* או 1-700-702-222
- בינ”ל הראשון: 3533*
- איגוד: 1-700-700-017
- ירושלים: 5727*
מהו דוח יתרה לסילוק משכנתא?
זהו הדוח אשר מראה מהי יתרת ההלוואה לסילוק ומפרט את פרטי ההלוואה לכל סעיפיו. הדוח כולל את תנאי ההלוואה המקוריים, את יתרת ההלוואה לסילוק, הפרשי הצמדה, סוג ההלוואה, תאריך ביצוע ההלוואה, בסיס נוסחת חישוב הריבית, שיעור תוספת הריבית לריבית הבסיס, סוג ההצמדה, שיעור הריבית הממוצעת, שיעור הריבית המתואמת, סכום החיוב החודשי , תדירות שינוי הריבית, עמלת פיצוי מדד וכל נתוני ההלוואה לסילוק.
בדיקת כדאיות מחזור המשכנתא– זוהי הבדיקה הראשונה שנבצע בתהליך מחזור המשכנתא. נבדוק האם כדאי לשנות את תנאי המשכנתא הקיימים לאלו הקיימים כעת בשוק.
המטרה היא– לפרוע את המשכנתא הקיימת באמצעות משכנתא חדשה בתנאי השוק הנוכחיים וכך נוכל לשפר את תנאי המשכנתא.
התוצאה של המהלך הזה הינה– הקטנת ההחזר החודשי או קיצור תקופת המשכנתא.
בבדיקת הכדאיות ניקח בחשבון את יתרת המשכנתא ואת עמלות הפירעון המוקדם במידה ויש כמו כן ניקח בתחשיב את יתרת התקופות בכל אחד ממסלולי המשכנתא ונבין מהי תקופת המשכנתא המשוקללת שנותרה לסיום.
לאחר שננתח את כל הפרמטרים הללו נרכיב מנגד תמהיל משכנתא עדכני שמתבסס על ריביות המשכנתא הנוכחיות בשוק.
הבחינה של שני התמהילים החדש אל מול התמהיל הישן תאפשר לנו לדעת האם כדאי למחזר , האם ניתן להקטין את ההחזר החודשי ו/או לקצר את תקופתה ובנוסף ניתן יהיה להעריך את החיסכון המצטבר במחזור. כאשר החיסכון נמדד בכמה נשלם לבנק בתחשיב כללי הכולל : קרן+ריבית + מדד + קנסות פירעון (במידה ויש ) אל מול המשכנתא המקורית .
לבדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ( הבדיקה ללא עלות) ניתן לשלוח את הדוח לפקס – 077-4703519 או למייל elibi1@hotmail.com בצירוף פרטים ליצירת קשר חוזר.
** גילוי נאות : העסק לא מטפל בתיקי מחזור משכנתא אשר חיסכון הכללי במחזור
נמוך מ -30,000 ₪ .
לפרטים נוספים עבור מיחזור משכנתא ולייעוץ ראשוני ללא עלות צרו קשר כבר עכשיו בטלפון: 052-9775050 או מלאו פרטים בטופס, ונחזור בהקדם!
צור קשר עמוד שירותים
