היום אכתוב לכם בעניין של משכנתא לשיפוץ דירה .
יש פעמים שלווים זקוקים לאשראי נוסף מהבנק למטרת שיפוץ הנכס .
את המשכנתא לצורך השיפוץ ניתן לקחת בבנק שבו נלקחה המשכנתא במקור או לחילופין לבצע מחזור לבנק אחר של המשכנתא הנוכחית ועליה להוסיף אשראי לשיפוץ .
על מנת לקבל משכנתא לשיפוצים יש להציג הצעת עבודה של קבלן לשיפוצים .
לפי נוהל בנקאי 451 משכנתא הנלקחת לצורך שיפוץ אמורה להיות במסגרת של כללים החלים על דיור ( אחוזי מימון וריביות נוחות ) אלא שבפועל הבנקים לא נותנים אחוזי מימון גבוהים, וכמו כן הריביות מתומחרות גבוה יותר מריביות דיור .
יש מהבנקים שיתנו את הלוואת השיפוץ בשני פעימות : 1. בתחילת השיפוץ חצי מהסכום 2. המשך השיפוץ לאחר הוכחת קבלות או שמאות עדכנית לנכס את יתרת הסכום .
יש מהבנקים אשר מחשיבים את הלוואה לצורך שיפוץ הנכס כהלוואה לכל מטרה וכתוצאה מכך לא נותנים אשראי ביותר מ50 אחוזי מימון וכמו כן תמחור הריביות גבוהות יותר כהלוואה לכל מטרה .

בהצלחה.
נשמח לייעץ ולעזור לכם בכל שאלה 🙂