היום אני רוצה לכתוב לכם בעניין של אחוזי מימון למשכנתאות.

אחוזי מימון — סכום המשכנתא הנלקחת מהבנק ביחס לשווי הנכס הנרכש .
דוגמא – זוג אשר מעוניין לרכוש נכס בשווי של 1 מיליון ש"ח ובידיו 400,000 ש"ח . ייקח משכנתא מהבנק של 600,000 ש"ח
ז"א אחוזי המימון על המשכנתא זה 60 % מימון (1,000,000/600,000).
למה חשוב לדעת מה אחוזי המימון ?
1. מאחר וכיום בוטלה האפשרות להשתמש בפוליסת ביטוח EMI לטובת הגדלת אחוזי המימון ואחוזי המימון המירביים עומדים על 75 % בלבד .
2. ישנם 3 מדרגות של אחוזי מימון שלפיהם הבנק מתמחר את הריבית שנותן וככל שאחוזי המימון יהיו קטנים כך נקבל ריבית נמוכה יותר
0-45 אחוז — מדרגה ראשונה
46-60 אחוז– מדרגה שנייה
61-75 אחוז –מדרגה שלישית .
טיפ שלי !! אם אתם חושבים על רכישת נכס אשר המשכנתא מהווה לדוגמא 62 אחוזי מימון הייתי מציע לנסות לגייס הון עצמי נוסף ולהקטין את אחוזי מימון למדרגה שנייה ובכך לזכות לריבית טובה יותר .

בהצלחה.
נשמח לעמוד לשירותכם בכל שאלה וענין 🙂